Les élus de Longueuil ont adopté une résolution visant à étaler la variation des valeurs imposables découlant de l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation pour la période 2025-2027. Ce rôle, déposé le 30 septembre 2024, reflète les nouvelles évaluations foncières sur trois ans.
Lors de la mise en place d’un nouveau rôle, une mesure appelée «étalement» peut être appliquée pour atténuer les impacts fiscaux. Sans cette mesure, les contribuables dont la valeur foncière dépasse la moyenne subissent une augmentation immédiate des taxes, tandis que ceux en dessous de la moyenne bénéficient d’une réduction. Toutefois, pour la Ville, ces variations s’équilibrent globalement.
«La valeur imposable de certaines maisons, notamment celles considérées comme des propriétés qui sont dans le marché des premiers acheteurs, ont augmenté parfois de 38%. C’est du jamais vu», d’indiquer la mairesse Catherine Fournier, à la séance du conseil du 3 décembre.
En appliquant l’étalement, les hausses de taxes sont réparties sur trois ans, réduisant ainsi le choc fiscal pour certains contribuables. Cette mesure est compensée par ceux qui ne profitent pas immédiatement de la baisse associée à une diminution de leur évaluation. Après avoir analysé les impacts du rôle d’évaluation, la commission des finances, des infrastructures et des ressources humaines a recommandé cette approche.
En septembre dernier, la mairesse de Longueuil a publié sur Instagram une vidéo dans laquelle elle aborde cet aspect de la fiscalité municipale.
Du jamais vu !
Les nouveaux rôles triennaux entreront en vigueur le 1er janvier 2025. Le parc immobilier de l’agglomération a connu une hausse significative, passant d’une valeur de 78,3 milliards de dollars lors de la dernière compilation du rôle à 109,6 milliards de dollars, soit 40 % d’augmentation en trois ans. Ainsi, le parc immobilier combiné des cinq villes compte désormais 146 424 unités d’évaluation, soit 1857 de plus. Divers facteurs ont contribué à cette hausse, notamment l’offre limitée de propriétés disponibles sur le marché et une forte demande.
