Stéphane Williams et la CMM veulent des actions pour atténuer la crise du logement social

L’été qui approche est signe de réjouissances pour la majorité des gens, mais pas pour ceux qui se cherchent un logement abordable étant donné qu’il y a une pénurie pour le moins préoccupante à ce chapitre. C’est pour cette raison que le comité exécutif de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) a demandé au gouvernement du Québec de mettre en place rapidement des mesures pour faire face à la crise du logement actuelle.
« Le dernier budget du gouvernement du Québec prévoit des sommes qui permettront de terminer la construction des projets AccèsLogis qui sont déjà en cours », a déclaré la présidente de la CMM et mairesse de Montréal, Valérie Plante. « Il s’agit d’un rattrapage essentiel, qui ne règlera toutefois pas à lui seul la situation actuelle. Nous faisons face à une crise de l’abordabilité qui frappe de plein fouet les plus vulnérables de notre société et qui nécessite des mesures à court terme. »
Le comité exécutif fait notamment valoir que le programme AccèsLogis Québec suit difficilement le rythme d’augmentation des coûts de construction, ce qui a pour effet de retarder ou de bloquer la construction des projets. De plus, cette situation oblige souvent les municipalités à contribuer davantage que le 15 % de financement prévu au programme.
Parmi leurs requêtes, les membres du comité rappellent que les interventions en habitation doivent être planifiées sur plusieurs années et cela nécessite l’implication financière à long terme du gouvernement provincial. Ils ajoutent qu’il est important qu’Ottawa et Québec reconnaissent qu’il est parfois plus avantageux de reconstruire que de rénover un immeuble d’habitations à loyer modique (HLM) fortement dégradé ou ne répondant plus aux normes, et qu’un financement adéquat soit donc prévu en ce sens.
À ce sujet, le président de la commission du logement social de la CMM, Stéphane Williams, maire de Saint-Amable, se désole de la dégradation du parc HLM. « À l’heure actuelle, environ 700 logements HLM sont barricadés dans le Grand Montréal. À Saint-Amable, un immeuble de douze logements HLM familles est dans cet état depuis plus de deux ans, si bien que des familles ont dû être relocalisées dans d’autres villes. L’offre de logement social dans la région n’est pas suffisante. La Ville est prête à agir pour enlever cette cicatrice en plein cœur de notre pôle jeunesse, mais les subventions de Québec se font attendre. »
La CMM déplore également que, depuis trois ans, seulement 500 unités ont été annoncées dans le cadre du programme AccèsLogis et cette offre est insuffisante pour les personnes plus vulnérables.
Le comité exécutif espère que le plan d’action en logement en cours de développement par la ministre des Affaires municipales et de l’Habitation, Andrée Laforest, prendra en considération leurs requêtes.





Demandes au gouvernement du Québec


De mettre en place les mesures d’urgence suivantes en vue du 1er juillet :
• Renouveler le moratoire sur les reprises de logement et les évictions des locataires qui était en vigueur entre mars 2020 et juillet 2020.
• Revoir les paramètres du programme Supplément au loyer (PSL) afin qu’il puisse soutenir un plus grand nombre de ménages en difficulté.
• Débloquer des sommes suffisantes pour que les offices d’habitation, les municipalités, les MRC et les autres organismes viennent en aide aux locataires dans la recherche de logement, leur hébergement temporaire, l’entreposage de leurs biens, leur relocalisation et la défense de leurs droits.
De lancer rapidement un vaste chantier québécois pluriannuel pour réhabiliter et construire des logements sociaux, communautaires et privés abordables, qui permettra d’augmenter l’offre, notamment par l’entremise des mesures suivantes :
• Réviser les paramètres et refinancer le programme AccèsLogis pour construire 2 700 logements annuellement dans le Grand Montréal pendant cinq ans.
• Réhabiliter les logements HLM du Grand Montréal qui sont barricadés et accélérer la rénovation de tous ceux qui ont besoin de travaux dans le cadre d’une programmation budgétaire minimale de cinq ans.
• Mettre en place des mesures innovantes pour stimuler la construction et la rénovation de logements abordables sur le marché privé et communautaire partout sur le territoire de la CMM, en garantissant leur abordabilité à long terme.
De mieux encadrer le marché locatif privé en adoptant les mesures suivantes :
• Changer la législation pour qu’il incombe désormais aux propriétaires de prouver au Tribunal administratif du logement le bien-fondé de l’augmentation du loyer proposé, de la reprise de logement ainsi que de leur projet de rénovation, d’agrandissement, de subdivision ou de changement d’affectation du logement.
• Créer un registre des loyers et revoir le Règlement sur les critères de fixation de loyer pour qu’il s’applique tant aux logements construits depuis moins de cinq ans qu’aux autres logements afin de protéger les locataires des hausses abusives.
• Octroyer les ressources nécessaires au Tribunal administratif du logement afin qu’il soit en mesure de traiter les dossiers dans un délai raisonnable pour les locataires et les locateurs.
• Veiller à l’application de la réglementation encadrant l’hébergement touristique, notamment en augmentant le nombre d’inspecteurs affectés aux dossiers.